SPADER EMPREENDIMENTOS LTDA.

Residencial Vivaldi

O Vivaldi Residencial, será um edifício comercial e residencial, localizado no centro de Garibaldi, composto de 05 salas comerciais no pavimento térreo, 04 pavimentos tipo com 05 apartamentos e um andar com duas lindas coberturas horizontais.

Os apartamentos de 02 dormitórios são compostos por: living e jantar integrados, cozinha e lavanderia integradas com churrasqueira, 02 dormitórios, sendo um suíte, banho casal, banho social e sacada.

Os apartamentos de 03 dormitórios são compostos por: living e jantar integrados, cozinha e lavanderia integradas com churrasqueira, 03 dormitórios, sendo um suíte, banho casal, banho social e sacada.

A cobertura horizontal 601, é composta por 3 dormitórios, sendo um suíte, living e jantar integrados, cozinha com churrasqueira, lavabo, banho casal, banho social, lavabo, amplo terraço, lavanderia e espera para SPA.

A cobertura horizontal 602, é composta por 4 dormitórios, sendo um suíte, living e jantar integrados, cozinha com churrasqueira, lavabo, banho casal, banho social, lavabo, 02 amplos terraços, lavanderia e espera para SPA.


Localização: Rua Flores da Cunha, 143 - Garibaldi - RS | Centro
Área Construída: 4296,56 metros quadrados²
Data de Início: Janeiro 2022
Data de Entrega: Dezembro de 2025
Alvará de Construção: 133/2019


Empreendimento:

* Arquitetura Contemporânea;
* Construído em uma zona nobre do centro de Garibaldi;
* Excelente orientação solar;
* Áreas de lazer: salão de festas mobiliado e bicicletário;
* Próximo ao Parque da Estação, lindo ponto turístico da cidade de Garibaldi, com pista de caminhada/corrida, academia ao ar livre e Playground;
* Garagem 100% coberta com possibilidade de 02 vagas por apartamento;
* Fachada parcialmente revestida em pastilhas cerâmicas;
* Paisagismo valorizado;
* Elevador de última geração, sem casa de máquinas e com total acessibilidade para pessoas com deficiência;
* Completa instalação de combate a incêndio (hidrantes, extintores, iluminação de emergência, para-raios, sinalização e portas corta-fogo).
* Hall de entrada Mobiliado e Decorado;
* Edifício Estruturado com laje nervurada, possibilitando a flexibilidade de lay-out;


Apartamento:

*Apartamentos de 02 e 03 dormitórios e coberturas horizontais com 3 e 4 dormitórios;
*Todos os apartamentos possuem suíte;
*Churrasqueira;
*Espera para lareira;
*Espera para ar-condicionado no living/jantar e dormitórios;
*Sacadas com guarda-corpo em vidro;
*Rebaixo total em gesso;
*Esquadrias em alumínio preto;
*Piso laminado em madeira nas áreas social e íntima;
*Isolamento acústico no contrapiso entre apartamentos;
*Tubulação de água quente PPR;
*Medição individual de águas e de gás;
*Espera para coifa na cozinha;
*Espera para maquina de lavar louça;
*Antena coletiva de televisão e tubulação para TV a cabo.


Sustentabilidade:

*Sensores de presença para iluminação nas áreas de uso comum;
*Uso de materiais de alta qualidade e com baixo custo de manutenção;
*Pisos e Portas de madeira laminada certificada;
*Aberturas amplas para aproveitamento da luz natural;
*Reservatório para aproveitamento de água pluvial;
*Medição Individual de Água, Gás e Luz;
*Bacias Sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento;
*Telhas de cobertura com Isolamento Térmico e Acústico;